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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Une maison construite en briques comprenant :Séjour, salon, cuisine, salle de bains , WC, deux chambres,A l'étage : une chambre, grenier, Dépendance,Jardin, le tout sur 835 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 31/05/2024 | 6 Pl Des Heros | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 31/05/2024 | 4 Pl Des Heros | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Des Blancs Moutons | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |