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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Une maison comprenant : Séjour et salon, cuisine, bureau, salle d'eau, WC, Deux chambres à l'étage, Cave, Cour devant, jardin derrière, Le tout sur 1039 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 136 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 50 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 66 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORCOURT
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130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCOURT
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130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAY SUR SOMME
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139 700 € | 1 570 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SUZANNE
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124 200 € | 1 634 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAY SUR SOMME
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124 000 € | 1 676 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SUZANNE
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SUZANNE
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue Andre Vitrant | 149 700 € | 82 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 48 000 € | 75 m² | 640 € |
| 31/05/2024 | 4 Pl Des Heros | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 18/05/2024 | 18 Rue De Chuignes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 27/04/2024 | 1 Rue Vincent Bourse | 55 100 € | 56 m² | 984 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Des Blancs Moutons | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |