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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Capinghem, au coeur du village, villa individuelle érigée sur plus de 500 m² et développant 128 m² habitables Vous serez séduits par le séjour de 47 m² en cathédrale. Elle dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPINGHEM ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPINGHEM
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390 000 € | 3 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPINGHEM
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T6 LOMME
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMME
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMME
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398 000 € | 3 159 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMME
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LOMME
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354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LOMME
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354 000 € | 2 269 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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349 900 € | 2 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LOMME
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 28 Av Des Bouvreuils | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 09/10/2025 | 21 Av Des Sarcelles | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/09/2025 | 101 Rue Poincare | 262 000 € | 114 m² | 2 298 € |
| 13/08/2025 | 1 Res Le Hameau | 465 000 € | 102 m² | 4 559 € |
| 09/07/2025 | 79 Rue Poincare | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 08/07/2025 | 585 Rue Poincare | 480 000 € | 131 m² | 3 664 € |
| 25/06/2025 | 18 Av Des Faisans | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 08/01/2025 | 78g Rue Poincare | 470 500 € | 115 m² | 4 091 € |
| 08/01/2025 | 8 All Des Saules | 316 000 € | 113 m² | 2 796 € |
| 29/10/2024 | 88 Rue Poincare | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 22/08/2024 | 5 Rue Du Grand But | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 24/07/2024 | 171 Rue Poincare | 322 000 € | 146 m² | 2 205 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Des Trois Chenes | 414 900 € | 123 m² | 3 373 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De La Paturelle | 453 800 € | 113 m² | 4 016 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue D Ennetieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |