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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Située dans un lotissement recherché et au calme, cette superbe maison individuelle semi plain-pied développe environ 205 m² habitables et offre de très belles prestations. Aucun t...
5 Clos des Peintres 59840 Pérenchies
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 999 360 € | 278 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 1 089 000 € | 367 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LOMME
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749 900 € | 3 623 € | 207 m² | 10 | Voir |
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T7 LOMME
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760 000 € | 3 918 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T10 LOMME
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740 000 € | 2 937 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T7 LOMME
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785 000 € | 3 568 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 LOMME
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798 000 € | 3 855 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T7 LOMME
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685 000 € | 3 262 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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660 000 € | 3 350 € | 197 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 1 Rue Des Lilas | 905 000 € | 235 m² | 3 851 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue Des Bouleaux | 578 000 € | 186 m² | 3 108 € |
| 04/03/2024 | 11 Domaine De La Hollande | 700 000 € | 217 m² | 3 226 € |