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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Au sein d'une résidence très prisée, villa de semi-plain-pied de 150m² (202m² utiles) érigée sur 2000m² de parcelle, en lisière des champs et en première couronne de Lille.Un hall ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 664 692 € | 68 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 808 €/mois | 17 600 €/mois | 696 960 € | 101 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 756 180 € | 160 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 226 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Av Augustin Tirant | 544 000 € | 162 m² | 3 358 € |
| 29/10/2024 | 88 Rue Poincare | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 24/07/2024 | 171 Rue Poincare | 322 000 € | 146 m² | 2 205 € |
| 11/07/2024 | 36 Rue Des Trois Chenes | 414 900 € | 123 m² | 3 373 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue D Ennetieres | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 14/02/2024 | 78e Rue Poincare | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue De L Eglise | 590 400 € | 147 m² | 4 016 € |
| 07/07/2023 | 12b Rue D Ennetieres | 476 007 € | 126 m² | 3 778 € |
| 26/05/2023 | 48b Rue Poincare | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |