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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à vendre LilleMaison idéalement place proche du Métro. Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 situé à deux pas du métro Lomme Bourg et de ses commerces de proximités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5HIR Actuel
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184 500 € | - |
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#b4fso
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184 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LOMME
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LOMME
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194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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194 900 € | 2 293 € | 85 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Poincare | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Poincare | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 30/01/2025 | 167b Rue Poincare | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Poincare | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Poincare | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 29/03/2024 | 167b Rue Poincare | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue D Ennetieres | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 20/10/2023 | 54 Rue De L Eglise | 331 700 € | 99 m² | 3 351 € |
| 02/10/2023 | 25 Rue Pasteur | 213 700 € | 86 m² | 2 485 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Pasteur | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/09/2023 | 17 Rue De L Eglise | 225 100 € | 84 m² | 2 680 € |
| 19/04/2023 | 22 Rue Des Trois Chenes | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 11/04/2023 | 14 Rue Poincare | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |