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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison Lomme BourgLomme Bourg, à 5 minutes à pieds du métro, venez découvrir cette maison des années 1930 développant environ 70 m² de surface habitables. Elle vous offre au rdc un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Poincare | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue Poincare | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Pasteur | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 30/01/2025 | 167b Rue Poincare | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 20/09/2024 | 20 Rue Poincare | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 29/03/2024 | 167b Rue Poincare | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue D Ennetieres | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 02/10/2023 | 25 Rue Pasteur | 213 700 € | 86 m² | 2 485 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Pasteur | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/09/2023 | 17 Rue De L Eglise | 225 100 € | 84 m² | 2 680 € |
| 11/04/2023 | 14 Rue Poincare | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |