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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT PERENCHIES !Appartement de type 2 situé dans une résidence récente de 2013 .Il offre une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine meublée donnant s...
Rue de l'Abreuvoir 59320 Haubourdin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LOMME
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142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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148 500 € | 3 375 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPINGHEM
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132 900 € | 3 020 € | 44 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 05/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 03/04/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 08/02/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/11/2023 | 16 Av Nelson Mandela | 141 200 € | 47 m² | 3 004 € |
| 28/09/2023 | 20 Av Nelson Mandela | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 10/08/2023 | 1 Av Nelson Mandela | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 10/05/2023 | 1 Pl Gandhi | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |