Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 679 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPIAN
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPIAN
|
202 210 € | 2 022 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAILLET
|
202 900 € | 1 764 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAILLET
|
202 900 € | 1 764 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 PAILLET
|
177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 PAILLET
|
177 000 € | 1 686 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
176 714 € | 1 803 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
176 714 € | 1 803 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOIRAN
|
173 000 € | 1 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 86 Darbalot | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 31/07/2024 | 258 La Foret | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 18/06/2024 | 192 Lahaure | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 26/03/2024 | 1141 Moulin A Vent | 210 450 € | 83 m² | 2 536 € |
| 07/12/2023 | 90 Fraudet | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 04/10/2023 | 5 Impasse De Lavergne | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |