465 750 €
T10
340 m²
CAPIAN
33550
-49%
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 750 €
Maison • 10 pièces • 340 m²
CAPIAN (33550)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 913 €
Prix net vendeur
447 837 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 292 €
Capital à emprunter
498 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 956 €/mois | 18 048 €/mois | 500 304 € | 51 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 524 640 € | 76 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 120 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 618 720 € | 170 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
44 880 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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