287 800 €
Bien
110 m²
CAPESTERRE BELLE EAU
97130
N/A
vs marché
2 616
€/m²
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Créer un compte gratuit287 800 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
CAPESTERRE BELLE EAU (97130)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
33 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située dans un environnement calme cette maison se compose d’une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 705 €
Prix net vendeur
274 095 €
Frais de notaire
+20 625 €
Émoluments
3 104 €
Droits & taxes
16 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 425 €
Capital à emprunter
308 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 310 212 € | 32 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 978 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 141 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
14 520 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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