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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 196 m²
Nouveauté chez I@D France. Venez découvrir cette belle et grande villa de 196m² sur les hauteurs de la commune de Capesterre Belle Eau dans le quartier de Routhiers. La maison comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 464 184 € | 48 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 112 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 157 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 208 816 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9457 Mon Repos | 265 000 € | 221 m² | 1 199 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du Moulin A Eau | 244 000 € | 161 m² | 1 516 € |
| 24/04/2025 | 353 Rue De L'arc En Ciel | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 28/11/2024 | 607 Av Paul Lacave | 50 000 € | 208 m² | 240 € |
| 17/06/2024 | 606 All Saint Sauveur | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 06/03/2024 | 2473 Rue De Carangaise | 458 500 € | 230 m² | 1 993 € |