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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Cette maison individuelle de type T4 offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 283 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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183 300 € | 3 107 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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183 300 € | 3 107 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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183 300 € | 3 055 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 9000 Routhiers Nord | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/09/2025 | 853a Moulin A Eau | 176 080 € | 65 m² | 2 709 € |
| 06/08/2025 | 9998 Sainte Marie | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 01/08/2025 | 3354 Rue Fred Virapin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 5409 Rte Nationale N 1 | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/07/2025 | 159 Rue Des Alamandas | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 25/06/2025 | 398 Rue Belle Eau Cadeau | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 15/04/2025 | 213 Rue Leon Philis Seymour | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 9029 Che Des Alpinias | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 12/03/2025 | 9249 Rue Des Alizees | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 31/01/2025 | 399 All Dumanoir | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 24/01/2025 | 222 Rue Traverse Celeste | 301 540 € | 46 m² | 6 555 € |
| 23/12/2024 | 9605 Changy | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 05/11/2024 | 148b Che Des Poules D'eau | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/10/2024 | 2036 Rue Fred Virapin | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |