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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
A vendre à Capesterre-Belle-Eau, dans le quartier recherché Les Flamboyants, belle villa de 162 m² située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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T6 CAPESTERRE BELLE EAU
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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273 500 € | 1 709 € | 160 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 111 Rue Mounien | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 10/09/2025 | 164b Rue Babin | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 25/08/2025 | 186 Rue Mounien | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du Moulin A Eau | 244 000 € | 161 m² | 1 516 € |
| 24/04/2025 | 353 Rue De L'arc En Ciel | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Des Alamandas | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 17/06/2024 | 606 All Saint Sauveur | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 26/04/2023 | 603 Rue De Bois Riant | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |