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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
iad France - Ophélie Damase vous propose: Charmante Maison de 146m² sur un Terrain Arboré de 1120m² - Capesterre-Belle-EauDécouvrez cette magnifique maison de type T5 à Capesterre-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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316 000 € | 2 194 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTERRE BELLE EAU
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316 000 € | 2 194 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTERRE BELLE EAU
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 111 Rue Mounien | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 10/09/2025 | 164b Rue Babin | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 25/08/2025 | 186 Rue Mounien | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du Moulin A Eau | 244 000 € | 161 m² | 1 516 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Mounien | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 24/04/2025 | 353 Rue De L'arc En Ciel | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Des Alamandas | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 23/10/2024 | 277 Rue Des Filaos | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 19/07/2024 | 2495 Rue De Carangaise | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 17/06/2024 | 606 All Saint Sauveur | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 17/11/2023 | 203 Rue Des Ananas | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 28/08/2023 | 37 Rle Combet | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 10/08/2023 | 9282 Doyon | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 05/07/2023 | 632 Rte De L'habituee | 555 000 € | 119 m² | 4 664 € |
| 26/04/2023 | 603 Rue De Bois Riant | 220 000 € | 141 m² | 1 560 € |