789 580 €
Terrain
CAPESTERRE BELLE EAU
97130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAPESTERRE BELLE EAU (97130) • Capesterre-Belle-Eau
Terrain
15 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 599 €
Prix net vendeur
751 981 €
Frais de notaire
+53 402 €
Émoluments
7 686 €
Droits & taxes
44 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 982 €
Capital à emprunter
842 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 076 €/mois | 30 533 €/mois | 846 384 € | 87 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 887 520 € | 128 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 962 820 € | 204 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 287 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 1 139 400 € | 380 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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