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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'Agence Laforêt Immobilier de Baie-Mahault vous propose cette maison de type 4 avec jardin et garage non attenant, édifiée sur une parcelle de 405 m², située dans le secteur reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1512 All Saint Sauveur | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 22/12/2025 | 2513 Rue De Carangaise | 380 050 € | 83 m² | 4 579 € |
| 15/12/2025 | 314 Rue Duplessis | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue De La Republique | 7 253 815 € | 87 m² | 83 377 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 23/09/2025 | 9000 Routhiers Nord | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/09/2025 | 853a Moulin A Eau | 176 080 € | 65 m² | 2 709 € |
| 07/08/2025 | 9499a Rue Des Alamandas | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 3354 Rue Fred Virapin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 5409 Rte Nationale N 1 | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/06/2025 | 398 Rue Belle Eau Cadeau | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 05/06/2025 | 9928 Moulin A Eau | 191 300 € | 100 m² | 1 913 € |
| 28/05/2025 | 1099 Fonds Cacao | 365 440 € | 102 m² | 3 583 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De L Ancienne Mazure | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 30/04/2025 | 947 Rue De Changy | 12 744 € | 98 m² | 130 € |