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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
À VENDRE – Maison familiale avec vue mer et montagne.Située sur la commune de Capesterre, cette maison d'environ 180 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain arboré de 1 600 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPESTERRE BELLE EAU
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340 000 € | 1 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 111 Rue Mounien | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 25/08/2025 | 186 Rue Mounien | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du Moulin A Eau | 244 000 € | 161 m² | 1 516 € |
| 24/04/2025 | 353 Rue De L'arc En Ciel | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 28/11/2024 | 607 Av Paul Lacave | 50 000 € | 208 m² | 240 € |
| 17/06/2024 | 606 All Saint Sauveur | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |