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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 169 m²
Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 67 426 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 106 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 540 960 € | 150 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 199 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 111 Rue Mounien | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 10/09/2025 | 164b Rue Babin | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 25/08/2025 | 186 Rue Mounien | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du Moulin A Eau | 244 000 € | 161 m² | 1 516 € |
| 24/04/2025 | 353 Rue De L'arc En Ciel | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Des Alamandas | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 17/06/2024 | 606 All Saint Sauveur | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |