Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
, votre agence de Baie-Mahault vous présente en exclusivité cette charmante maison de Type de T4 d'environ 70m² habitables issu du Programme BRS (bail réel solidaire) Neuf VEFA 'AL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 127 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 97 807 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTERRE BELLE EAU Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1512 All Saint Sauveur | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 22/12/2025 | 2513 Rue De Carangaise | 380 050 € | 83 m² | 4 579 € |
| 15/12/2025 | 314 Rue Duplessis | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue De La Republique | 7 253 815 € | 87 m² | 83 377 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 23/09/2025 | 9000 Routhiers Nord | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 03/09/2025 | 853a Moulin A Eau | 176 080 € | 65 m² | 2 709 € |
| 01/08/2025 | 3354 Rue Fred Virapin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/07/2025 | 5409 Rte Nationale N 1 | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 22/07/2025 | 159 Rue Des Alamandas | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 25/06/2025 | 398 Rue Belle Eau Cadeau | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De L Ancienne Mazure | 62 034 € | 80 m² | 775 € |
| 28/03/2025 | 9029 Che Des Alpinias | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 21/03/2025 | 9750 Sources Perou | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 12/03/2025 | 9249 Rue Des Alizees | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |