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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Situé à Capesterre-Belle-Eau, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové et proposé meublé, offrant un cadre de vie agréable et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 837 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPESTERRE BELLE EAU
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93 500 € | 1 508 € | 62 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 191 Rue Foch | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 30/11/2023 | 22 Residence Balisier | 17 763 € | 81 m² | 219 € |