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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
iad France - Angélique Narces vous propose: CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendantRare sur le secteur, ce bien propose d'une habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKB02 Actuel
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239 000 € | - |
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#byoXO
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239 000 € | - |
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#bC3XK
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239 000 € | - |
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#bCtBM
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239 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPESTANG
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239 000 € | 1 695 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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T7 CRUZY
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229 000 € | 1 405 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 293 050 € | 131 m² | 2 237 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 26/02/2024 | 12 Pl De La Revolution | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |