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VILLA PLAIN-PIED – 4 FACES – 3 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGESituée à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain-pied en 4 faces est sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T5 MONTADY
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 5 Av Jean Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Yves Montand | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 18 Av De Beziers | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Republique | 130 490 € | 84 m² | 1 553 € |
| 31/03/2025 | 1 Tra Des Arts | 70 000 € | 85 m² | 824 € |