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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Cruzy, dans un environnement calme, cette villa de 102 m² s’étend sur une parcelle de507 m². Elle offre une belle pièce de vie de 37 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour parta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 740 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bErHv Actuel
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240 000 € | - |
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#aHvdT
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240 000 € | - |
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#aQ5OZ
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240 000 € | - |
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#bFCEg
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue De La Republique | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 5 Av Jean Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Yves Montand | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 09/07/2025 | 2 Rue Beranger | 137 050 € | 90 m² | 1 523 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Carnot | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Simone Veil | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 16/06/2025 | 5086 Baboulet | 1 545 000 € | 93 m² | 16 613 € |
| 12/06/2025 | 7 Av De La Republique | 241 500 € | 105 m² | 2 300 € |
| 03/06/2025 | 18 Av De Beziers | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 23/05/2025 | 6496 Vivies | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Simone Veil | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |