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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison de village en R+2 de 150m² rénové avec des matériaux de qualités.Se composant d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée avec ilôt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POILHES
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183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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172 800 € | 971 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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168 000 € | 1 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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168 000 € | 1 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 CRUZY
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165 000 € | 1 170 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 CRUZY
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165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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159 000 € | 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 CRUZY
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159 000 € | 1 074 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T7 QUARANTE
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159 000 € | 975 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 QUARANTE
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159 000 € | 975 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 293 050 € | 131 m² | 2 237 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 26/02/2024 | 12 Pl De La Revolution | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 15/02/2024 | 38b Av De La Republique | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 28/12/2023 | 33 Av Leon Blum | 486 750 € | 155 m² | 3 140 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Ferrer | 206 150 € | 121 m² | 1 704 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue Belfort | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 26/07/2023 | 5434 Av Des Pres | 518 850 € | 145 m² | 3 578 € |
| 22/06/2023 | 5823 Rue Lakanal | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 19/06/2023 | 6 Chem De L Hort | 311 600 € | 138 m² | 2 258 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Casimir Peret | 137 000 € | 140 m² | 979 € |