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iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village 3 pièces – 62 m² – Garage – CapestangIAad France – Angélique Narces vous propose, au cOEur du village de Capestang, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Rue Ferrer | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Simone Veil | 283 000 € | 82 m² | 3 451 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Rouget De L Isle | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Lucien Salette | 114 800 € | 42 m² | 2 733 € |
| 25/04/2025 | 8b Bd Pasteur | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Des Clairs | 242 250 € | 77 m² | 3 146 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Louis Baisse | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Gigiry | 87 200 € | 48 m² | 1 817 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Andre Combet | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 14/11/2024 | 7 Bd Lafayette | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 01/10/2024 | 5 Imp Du Commerce | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Marcel Cachin | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Louis Baisse | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Gigiry | 122 150 € | 60 m² | 2 036 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue La Fontaine | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |