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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
REF : VIGNE - À CAPENDU - Votre agence Voilà Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de village de 65 M² habitables, calme et proche de toutes commodité. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPENDU ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPENDU
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99 500 € | 1 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU D AUDE
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94 500 € | 1 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU D AUDE
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94 500 € | 1 313 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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106 500 € | 1 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PEPIEUX
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106 500 € | 1 365 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COUAT D AUDE
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 29/04/2025 | 15 Les Crozes | 141 920 € | 84 m² | 1 690 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 18/03/2025 | 24 Gr La Grand Rue | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 30/12/2024 | 3 Les Crozes | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Pierre Paul Riquet | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/08/2024 | 2 Rue De La Calade | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 23/07/2024 | 39 Av Des Anciens Combattants | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/07/2024 | 12 Les Crozes | 121 520 € | 85 m² | 1 430 € |
| 16/07/2024 | 7 Les Crozes | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 22/06/2024 | 31 Rue De La Cite | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/06/2024 | 34 Les Crozes | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 21/05/2024 | 15 Les Crozes | 125 920 € | 84 m² | 1 499 € |
| 04/03/2024 | 49 Le Village | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 29/12/2023 | 13 Les Crozes | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |