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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Situé à la frontière entre le Lot-et-Garonne et la Dordogne, cet endroit est idéal pour découvrir les célèbres bastides médiévales et les châteaux, et pour profiter du rythme de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 9 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 892 € | 3,50% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 672 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 215 Che Du Moulin A Vent | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 30/11/2023 | 118 Bonnefon Nord | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |