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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces principalesMaison de plain pied, des années 60 idéalement située entre Figeac et Capdenac avec une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend une cuisine ouvert...
6 Rue des Peyrieres 46100 Capdenac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC ↗ +94.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPDENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCQRz Actuel
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159 430 € | - |
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#aECff
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149 980 € | -5,9% |
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#aUEMp
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149 693 € | -6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIGEAC
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 VIAZAC
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 980 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPDENAC
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149 693 € | 1 871 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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149 200 € | 1 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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144 450 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 426 Chemin Des Fontaines | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 12/03/2025 | 5434 Les Roucons | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 06/02/2025 | 22 Cote Romaine | 122 300 € | 100 m² | 1 223 € |
| 19/12/2024 | 5393 Roumanel | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 10/12/2024 | 5120 Rue De La Peyrolerie | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 07/11/2024 | 5332 Village De Clayrou | 86 150 € | 74 m² | 1 164 € |
| 12/10/2024 | 5460 La Capelette | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 7078f Couquet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/03/2024 | 5042 Fontille | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/02/2024 | 5059 Roumanel | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 16/02/2024 | 5060 Roumanel | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 09/02/2024 | 5134 Rue De La Commanderie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/08/2023 | 5298 Le Bousquet | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Des Peyrieres | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 22/06/2023 | 5313 Le Cayre | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |