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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Bourg 46100 Capdenac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPDENAC ↘ -2.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPDENAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARDAILLAC
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAILLAC
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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110 000 € | 1 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPDENAC
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97 800 € | 931 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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95 000 € | 888 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5434 Les Roucons | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 06/02/2025 | 22 Cote Romaine | 122 300 € | 100 m² | 1 223 € |
| 19/12/2024 | 5393 Roumanel | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 10/12/2024 | 5120 Rue De La Peyrolerie | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 07/11/2024 | 5332 Village De Clayrou | 86 150 € | 74 m² | 1 164 € |
| 12/10/2024 | 5460 La Capelette | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 7078f Couquet | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/03/2024 | 5042 Fontille | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 16/02/2024 | 5059 Roumanel | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 09/02/2024 | 5134 Rue De La Commanderie | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/08/2023 | 5298 Le Bousquet | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Des Peyrieres | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 22/06/2023 | 5313 Le Cayre | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 20/06/2023 | 71 Imp Du Clos | 218 460 € | 87 m² | 2 511 € |
| 28/03/2023 | 1441 Rte De La Pierre Levee | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |