Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison familiale située en plein centre, dans un quartier très recherché. Beaux volumes et agencement confortable. Équipée de double vitrage. Proche de tous commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC GARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAPDENAC GAREComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPDENAC GARE
|
197 580 € | 1 283 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPDENAC GARE
|
197 580 € | 1 283 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPDENAC GARE
|
212 000 € | 1 165 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPRIERES
|
212 000 € | 1 165 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPDENAC GARE
|
212 000 € | 1 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPDENAC GARE
|
179 500 € | 1 151 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPDENAC GARE
|
179 500 € | 1 151 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPDENAC GARE
|
179 500 € | 1 151 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPDENAC GARE
|
175 000 € | 1 108 € | 158 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Joseph Fabre | 129 000 € | 130 m² | 992 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Pierre Semard | 160 900 € | 142 m² | 1 133 € |
| 09/08/2024 | 9006 Coussiau | 56 667 € | 135 m² | 420 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Carnot | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 08/07/2024 | 44 Av Pasteur | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum | 173 599 € | 130 m² | 1 335 € |
| 29/04/2024 | 60 Av Albert Thomas | 135 000 € | 165 m² | 818 € |
| 15/04/2024 | 9017 Lacombe | 312 000 € | 169 m² | 1 846 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue Pierre Grange | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 03/11/2023 | 9008 Gabriac | 60 000 € | 125 m² | 480 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Des Mesanges | 195 800 € | 137 m² | 1 429 € |
| 08/07/2023 | 9 Rue Vincent Auriol | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 25/05/2023 | 13 Av Salvador Allende | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 13/04/2023 | 3b Pl Du Quatorze Juillet | 120 000 € | 130 m² | 923 € |