2 580 000 €
T8
300 m²
CAPBRETON
40130
+15%
vs marché
8 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 580 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
CAPBRETON (40130) • la-plage
Terrain
1 058 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 231 €
Prix net vendeur
2 480 769 €
Frais de notaire
+171 977 €
Émoluments
24 262 €
Droits & taxes
146 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 751 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 751 977 €
Capital à emprunter
2 751 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 894 €/mois | 99 679 €/mois | 2 763 096 € | 286 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 145 €/mois | 73 167 €/mois | 2 897 400 € | 420 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 464 €/mois | 52 921 €/mois | 3 143 520 € | 666 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 237 €/mois | 43 142 €/mois | 3 416 880 € | 940 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 333 €/mois | 37 373 €/mois | 3 699 900 € | 1 223 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
39 600 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-13 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 580 000 € | 8 600 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 550 000 € | 7 083 € | 360 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 550 000 € | 7 083 € | 360 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAPBRETON
|
2 625 000 € | 8 750 € | 300 m² | 8 | Voir |