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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Robert Arteaga vous propose: Dans une résidence de standing récente et sécurisée, au 3° étage, appartement T3 de 61 m² environ, situé en front de mer avec vue panorami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 653 016 € | 67 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 99 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 742 860 € | 157 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 807 600 € | 222 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 874 500 € | 289 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAPBRETON
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629 000 € | 8 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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629 000 € | 8 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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630 000 € | 9 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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551 000 € | 8 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |