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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 122 m²
Capbreton, coup de coeur assuré pour cet appartement atypique situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de 4 lots. Il est composé d'un logement principal de 91 m², doté de 2 b...
11 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 350 €/mois | 25 303 €/mois | 701 400 € | 72 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 735 480 € | 106 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 797 940 € | 169 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 867 360 € | 238 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 939 300 € | 310 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Chateau D'eau | 761 000 € | 130 m² | 5 854 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 19/06/2023 | 1 Rue Des Voiliers | 4 300 000 € | 100 m² | 43 000 € |