658 500 €
Terrain
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAPBRETON (40130) • la Savane
Terrain
627 m²
Jardin
Chez Novarea, on croit aux projets qui naissent entre océan et pinède. À Capbreton, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce magnifique terrain arboré et viabilisé de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
658 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 357 €
Prix net vendeur
627 143 €
Frais de notaire
+44 840 €
Émoluments
6 489 €
Droits & taxes
37 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
703 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
703 340 €
Capital à emprunter
703 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 73 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 107 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 873 360 € | 240 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 945 600 € | 312 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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