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BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UN PATRIMOINE A FAÇONNER ENTRE CENTRE-VILLE ET OCÉAN !.L'EXCLUSIVITÉ DE LA PLEINE PROPRIÉTÉ A CAPBRETON : UN POTENTIEL RARESituée dans l'un des quartiers l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 824 376 € | 85 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 204 €/mois | 21 830 €/mois | 864 480 € | 125 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 210 €/mois | 15 788 €/mois | 937 800 € | 198 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 1 019 520 € | 280 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 1 104 000 € | 365 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAPBRETON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Av Des Alouettes | 281 810 € | 32 m² | 8 807 € |
| 13/06/2025 | 5a Rue Maurice Martin | 281 885 € | 40 m² | 7 047 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 19/05/2025 | 42 Bd Des Cigales | 262 000 € | 44 m² | 5 955 € |
| 19/05/2025 | 5a Rue De Baye | 632 075 € | 40 m² | 15 802 € |
| 28/04/2025 | 13 La Clairiere Aux Chenes | 359 000 € | 56 m² | 6 411 € |
| 07/04/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 409 100 € | 54 m² | 7 576 € |
| 04/04/2025 | 7b Rue Des Prebendiers | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/03/2025 | 52 Av De L Atlantique | 405 000 € | 41 m² | 9 878 € |
| 25/02/2025 | 725 Res Les Maisons Du Port | 59 000 € | 37 m² | 1 595 € |
| 12/02/2025 | 118 Res Nouvelles Maisons Du Port | 258 100 € | 37 m² | 6 976 € |
| 31/01/2025 | 9 Ham Des Vignes | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 24/01/2025 | Ham Le Bosquet Aux Ecureuils 2 | 363 000 € | 59 m² | 6 153 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 340 000 € | 37 m² | 9 189 € |