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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Idéalement placé à quelques pas des plages, du port et des commerces, ce bien vous permet de profiter pleinement de Capbreton, le tout sans jamais avoir à sortir la voiture. Un emp...
3 Allee de la Bisquine 40130 Capbreton
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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459 800 € | 7 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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463 000 € | 6 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Larrat | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |