Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison à Vendre à Capbreton Landes (40) dans le quartier des écrivains à proximité d'Hossegor Dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de forêt, maison landaise pleine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 083 €/mois | 33 585 €/mois | 930 972 € | 96 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 135 €/mois | 24 652 €/mois | 976 200 € | 141 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 884 €/mois | 17 830 €/mois | 1 059 120 € | 224 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 1 151 280 € | 316 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 1 246 500 € | 412 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAPBRETON
|
868 400 € | 7 118 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
849 000 € | 6 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
849 000 € | 6 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
849 000 € | 6 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
899 000 € | 6 243 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
799 000 € | 5 291 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Bretons | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 28/02/2025 | 4a Rue Du Bournes | 566 000 € | 98 m² | 5 776 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Maurice Ravel | 742 857 € | 105 m² | 7 075 € |
| 28/01/2025 | 3a All Bonamour | 605 000 € | 126 m² | 4 802 € |
| 27/12/2024 | 35 All Des Passereaux | 715 000 € | 116 m² | 6 164 € |
| 09/12/2024 | 10 Av Du Grand Bruca | 1 100 500 € | 100 m² | 11 005 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Hameau De La Maremne | 1 350 000 € | 100 m² | 13 500 € |