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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A deux pas du port et du stade, agréable et lumineux appartement récent avec terrasse plein Sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine et de deux chambres. Deux parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aACcI Actuel
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509 250 € | - |
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#a6Xf2
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515 000 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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545 000 € | 8 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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463 000 € | 6 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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459 800 € | 7 074 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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455 000 € | 7 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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440 000 € | 6 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du Port D'albret | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Des Pyrenees | 247 620 € | 45 m² | 5 503 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 31/01/2025 | 53 Av Georges Pompidou | 317 490 € | 48 m² | 6 614 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |