Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Nouveauté à deux pas de la plage centrale de Capbreton et de l'Estacade - Au coeur du triangle d'or. Déjà vendu par l'agence à Capbreton ! Appartement T2 rénové de 40m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 38 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 390 360 € | 56 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAPBRETON
|
346 500 € | 6 930 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
339 200 € | 8 480 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
339 200 € | 8 480 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
333 000 € | 7 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
360 400 € | 8 581 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
328 000 € | 7 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
369 000 € | 8 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
369 000 € | 8 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
369 000 € | 8 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
372 500 € | 8 098 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
310 000 € | 7 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
299 900 € | 7 315 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Chambrelent | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |
| 28/05/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 298 000 € | 33 m² | 9 030 € |
| 23/05/2025 | 2500 Quai Bonamour | 309 000 € | 30 m² | 10 300 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Freres Gelibert | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Desjobert | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |