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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 76 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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298 000 € | 5 228 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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308 700 € | 5 416 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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255 400 € | 4 329 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Chambrelent | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |
| 28/05/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 298 000 € | 33 m² | 9 030 € |
| 23/05/2025 | 2500 Quai Bonamour | 309 000 € | 30 m² | 10 300 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Freres Gelibert | 220 000 € | 37 m² | 5 946 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Desjobert | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |