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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
EN EXCLUSIVITE, sur la commune de SAINT VIVIEN DE MEDOC .Découvrez cette maison de plain-pied à reconstruire entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 34 Che De Camasson | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 23/12/2024 | 7 Rte Du Temple | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Francois Dilleman | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 30/10/2024 | 19 Che Des Moulins | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 23/09/2024 | 313 A La Gravette | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/06/2024 | 38 Che De Cabanieux | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 17/06/2024 | 5 Che Du Fournadeau | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 09/04/2024 | 35 Rte De La Lande | 540 000 € | 46 m² | 11 739 € |
| 22/03/2024 | 2 Che De Coutoye | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 15/03/2024 | 7522 La Commanderie | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 25/08/2023 | 5 Pas De La Commanderie | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/06/2023 | 56 Crs Georges Mandel | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |