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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
CAPBRETON, vue directe sur le port de plaisance.Bel appartement de type 3/4 pièces de 90 m², situé au 1er étage, avec une double terrasse sur le port de plaisance, Séjour, cuisine ...
Quai de la Pecherie 40130 Capbreton
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9NDfd Actuel
|
326 000 € | - |
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#aoMXs
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369 000 € | +13,2% |
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#ar4L3
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369 000 € | +13,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/08/2024 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 22/07/2024 | 3 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 11/07/2024 | 3 Av Des Alouettes | 374 835 € | 76 m² | 4 932 € |
| 06/07/2024 | 3 All La Bisquine | 215 045 € | 83 m² | 2 591 € |
| 22/04/2024 | 1798 Av Du Marechal Leclerc | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |