3 224 000 €
Bien
183 m²
CAP FERRET
33970
N/A
vs marché
17 617
€/m²
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Créer un compte gratuit3 224 000 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
CAP FERRET (33970)
Niveaux
2
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
C
165 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Découvrez cette superbe villa à vendre dans le bassin d'Arcachon, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 928 m². Cette propriété spacieuse se compose de 7 pièces, dont 5 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 524 €
Prix net vendeur
3 070 476 €
Frais de notaire
+212 424 €
Émoluments
29 916 €
Droits & taxes
181 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 436 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 436 424 €
Capital à emprunter
3 436 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 075 €/mois | 124 470 €/mois | 3 450 300 € | 357 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 150 €/mois | 91 364 €/mois | 3 618 000 € | 525 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 807 €/mois | 66 082 €/mois | 3 925 260 € | 832 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 778 €/mois | 53 873 €/mois | 4 266 720 € | 1 173 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 400 €/mois | 46 667 €/mois | 4 620 000 € | 1 527 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
24 156 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-18 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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