2 887 500 €
Bien
310 m²
CAP FERRET
33970
N/A
vs marché
9 315
€/m²
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Créer un compte gratuit2 887 500 €
Bien • 6 pièces • 310 m²
CAP FERRET (33970)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 887 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-137 500 €
Prix net vendeur
2 750 000 €
Frais de notaire
+190 443 €
Émoluments
26 843 €
Droits & taxes
162 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 077 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 077 943 €
Capital à emprunter
3 077 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 790 €/mois | 111 485 €/mois | 3 090 360 € | 320 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 005 €/mois | 81 833 €/mois | 3 240 600 € | 470 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 532 €/mois | 59 188 €/mois | 3 515 760 € | 745 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 924 €/mois | 48 255 €/mois | 3 821 760 € | 1 051 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 794 €/mois | 41 800 €/mois | 4 138 200 € | 1 368 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
40 920 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-15 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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