1 942 500 €
Bien
170 m²
CAP FERRET
33970
N/A
vs marché
11 426
€/m²
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Créer un compte gratuit1 942 500 €
Bien • 8 pièces • 170 m²
CAP FERRET (33970) • Rue de la Croix Blanche
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa familiale entre pins et océan avec dépendance.Située dans un environnement calme et recherché de Piraillan, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 942 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 500 €
Prix net vendeur
1 850 000 €
Frais de notaire
+128 714 €
Émoluments
18 214 €
Droits & taxes
109 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 071 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 071 214 €
Capital à emprunter
2 071 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 757 €/mois | 75 021 €/mois | 2 079 588 € | 215 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 172 €/mois | 55 067 €/mois | 2 180 640 € | 316 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 144 €/mois | 39 830 €/mois | 2 365 920 € | 501 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 2 571 600 € | 707 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 282 €/mois | 28 127 €/mois | 2 784 600 € | 920 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
22 440 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-10 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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