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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Belle villa familiale dans un environnement sereinLÈGE-CAP-FERRET - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement paisible et boisé. Elle se compose d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 810 936 € | 84 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 850 320 € | 123 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 922 500 € | 195 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 002 960 € | 276 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 359 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAP FERRET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Imp Des Chevreuils | 990 400 € | 126 m² | 7 860 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Clos Du Pre | 801 765 € | 170 m² | 4 716 € |
| 22/04/2025 | 1 All Des Rouptes | 408 000 € | 132 m² | 3 091 € |
| 17/04/2025 | 17 Che Du Bourgeon | 558 512 € | 154 m² | 3 627 € |
| 15/04/2025 | 9002 All La Franchise Cap Ferret | 2 116 600 € | 131 m² | 16 157 € |
| 25/03/2025 | 10 Av Du Doc Henri Templier | 693 140 € | 126 m² | 5 501 € |
| 10/03/2025 | 28 Av Magellan | 1 415 380 € | 180 m² | 7 863 € |
| 01/03/2025 | 1 Imp Des Chevreuils | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe | 1 367 345 € | 151 m² | 9 055 € |
| 24/02/2025 | 38 Av Atlantique Cap Ferret | 2 800 000 € | 179 m² | 15 642 € |
| 30/12/2024 | 1 Av De La Marne Cap Ferret | 2 180 000 € | 155 m² | 14 065 € |
| 23/12/2024 | 7 Bd Des Mimosas Canon | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Du Truc Vert Les Jacquets | 1 683 000 € | 170 m² | 9 900 € |
| 11/12/2024 | 24 Av De La Presqu'ile | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon | 6 100 000 € | 136 m² | 44 853 € |