2 650 000 €
T4
152 m²
CAP D AIL
06320
+146%
vs marché
17 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 650 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 152 m²
CAP D AIL (06320)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 190 €
Prix net vendeur
2 523 810 €
Frais de notaire
+174 928 €
Émoluments
24 674 €
Droits & taxes
148 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 824 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 824 928 €
Capital à emprunter
2 824 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 766 €/mois | 102 321 €/mois | 2 836 344 € | 293 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 785 €/mois | 75 106 €/mois | 2 974 200 € | 431 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 927 €/mois | 54 324 €/mois | 3 226 860 € | 684 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 615 €/mois | 44 288 €/mois | 3 507 600 € | 965 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 660 €/mois | 38 364 €/mois | 3 798 000 € | 1 255 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
20 064 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-15 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CAP D AIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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