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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Dans une résidence de bon standing à CAP D'AIL avec piscine, gardien et sécurité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59m² habitables en très bon état général. Entièrement cli...
27 Avenue du Trois Septembre 06320 Cap-d'Ail
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 271 €/mois | 25 064 €/mois | 694 764 € | 72 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 728 520 € | 105 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 790 380 € | 167 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 236 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 27 Av General De Gaulle | 715 000 € | 57 m² | 12 544 € |
| 04/06/2025 | 120 Av Du Trois Septembre | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 14/05/2025 | 2 Av General De Gaulle | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Jean Bono | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 24/03/2025 | 18b Av Jacques Abba | 304 000 € | 40 m² | 7 600 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 28/02/2025 | 118 Av Du Trois Septembre | 415 000 € | 50 m² | 8 300 € |
| 14/02/2025 | 118 Av Du Trois Septembre | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 28/01/2025 | 14 Av Hugues Savorani | 266 000 € | 44 m² | 6 045 € |
| 20/01/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 550 000 € | 69 m² | 7 971 € |
| 13/01/2025 | 27 Av Du Trois Septembre | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 645 000 € | 64 m² | 10 078 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De La Turbie | 8 200 000 € | 65 m² | 126 154 € |
| 16/12/2024 | 38 Av Jacques Abba | 419 000 € | 60 m² | 6 983 € |