19 400 000 €
Bien
645 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
30 078
€/m²
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Créer un compte gratuit19 400 000 €
Immeuble • 645 m²
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
Garage
Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière monégasque, juste au-dessus de la plage et des tennis de Cap-d’Ail, cet immeuble de grand standing offre un cadre de vie rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-923 810 €
Prix net vendeur
18 476 190 €
Frais de notaire
+1 269 071 €
Émoluments
177 626 €
Droits & taxes
1 090 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 669 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 669 071 €
Capital à emprunter
20 669 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 247 056 €/mois | 748 655 €/mois | 20 752 704 € | 2 150 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 181 346 €/mois | 549 533 €/mois | 21 761 520 € | 3 159 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 131 164 €/mois | 397 467 €/mois | 23 609 520 € | 5 007 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 106 932 €/mois | 324 036 €/mois | 25 663 680 € | 7 061 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 629 €/mois | 280 694 €/mois | 27 788 700 € | 9 186 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,44%
85 140 €/an
Rendement net
0,28%
après charges
Cashflow
-116 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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